7月供求比1-3遭“暴击”,8月1744套房抢先入市“解渴”

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随着西安的第N次失败到了夏天,我们在七月份与我们再见了。作为房地产市场的传统淡季,尽管7月份有4个公共房价申报,但与每个月的上半年相比,登记购买意向的商业房屋数量远低于半年。

徐是620新政,导致许多购房者在限购区失去购买资格。 7月限制购买区的住房公司也在小心翼翼地推动新的住房公司测试新政下的市场热潮。因此,虽然他们看到了大量房屋的记录,但很少看到更多的房源进入市场。

7月楼市冷清仅21盘进行登记

根据西安市住房管理局的官方消息,四海已经对7月西安房地产市场供应的商品房进行了统计,并引导大家看看西安房地产市场的走势。在七月。

根据数据,7月份在西安主要城市批准的预售许可数量低于上半年。只有34个项目获得了预售证书,并获得了春节影响的第二个月预售证书。数量。

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2019年1月至7月,西安市每个月的预售证书获得批准,住宿登记数量

然而,它比7月份批准预售的34个项目更为黯淡。在主要城市地区,只购买了14套购买意向。在主城区+长安+冀东,仅有21个项目,共4551套房。虽然这是房地产市场的淡季,但每月不到5,000个商品房,可以看出今年7月的房地产市场在政府的控制下真的荒废了。

当然,房地产企业供应的减少只是新政审判后房地产市场的趋势。尽管一些买家受到新政的限制购买住房,但在7月份,仍有16,838个家庭已经注册了购买房屋的意图(包括注册重复的家庭)。可以看出,买家的购买意愿仍然非常强烈。

买家购买房屋的意图部分是由于购房需求,另一部分是7月份进入市场的房屋价格。

我们都知道商品房价格自6月以来一直受到限制,并坚持“下半年房价零增长”的要求,我们可以看到7月商品房住宅价格登记大多数稳定在13,000元/平方米左右,只有少数高价房。来源,其中大部分属于大量改进列表。

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丨7月意图注册项目价格细分

刚刚需要的房价的稳定性和零增长为买家提供了更多选择。毕竟,在价格可以接受的情况下,买家更加关注产品质量和自身住房需求。

4盘1132套房火热进行“千人摇”

刚刚需要的房价的稳定和零增长为买家提供了更多选择。毕竟,价格是可以接受的,买家更加关注产品的质量和他们自己的住房需求,这是从7月开始。在商品房意图的登记中可以清楚地看到。

即使价格相近,热板仍被许多家庭抢劫。对于一些价格/性能比较弱的住宅产品,大多数买家都在等待并等待项目自我推销。然后去销售部门了解情况,甚至一些买家在看到购买房屋的意图后也无法取消购买登记申请。

7月份登记人数众多,“千人摇”项目共有1132套,即大华汉林华孚,大华朴园,中南青衣,格陵兰新立城兰亭大厦项目。其中,3个项目在主城区注册,格陵兰新里城兰亭大厦是冀东一个热门住宅项目。

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丨七月“千人摇”项目信息列表

根据商品房注册平台,这四个热销项目一直受到买家的追捧。其中,大华汉林华孚项目自注册开始以来已登记六次,每次动摇,大华公园家族已登记五次,并进行了抽奖。

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大华翰林华孚项目注册

这两个项目有很多新的推动,住房价格自2018年以来没有太大变化。我相信这种平易近人的价格也是他们受到追捧的原因。从统计数据来看,大华汉林华孚自今年年初以来每次都实施“千人”,大华公园家族6月份除742家外只有742个注册大面积改良产品。他们也是“千人摇动“项目。

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大华公园家庭项目登记

在主要城区,大华的住宅产品因其高性价比而受到众多买家的青睐,冀东新城绿地新立城兰亭大厦一直是东方众多买家的首选。因此,摇号也是不可避免的。毕竟,从格陵兰新立大厦开始,该项目一直享有良好的声誉。

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新立城新立城兰亭大厦项目登记

作为2019年的第一次新推,中南青衣也进行了抽奖。在价格方面,经过中南青衣安静半年后,房价仍然略低于上次注册价格,因此很多买家抓住了买房的绝佳机会,所以大量买家买了一个房屋登记,使项目进行了“千人摇晃”。

8月回温1744套住宅登记ing

虽然在7月份,中南青衣有太多人可供选择,因为很多家庭没有选择去,但仅在最后一次登记前11天,中南青衣今天也登记了这个房子的购买意向。截至8月1日16:00,共有256套住宅登记551户,平均价格.64元/m2也符合买家的心理预期。

当然,除了中南清雅项目,自7月31日以来,已有7个项目在主城购买意向买房。这为已经荒废一个月的住宅市场增加了新的商品,目前的7个项目已经注册。也许这也为8月的购房市场带来了一个良好的开端,因此住宅市场不再像7月那样冷清。

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一览为购买意图注册的物品清单

从意向登记信息,我们可以看到8月1日已经注册了3个新项目,自7月31日以来已经注册了4个项目。这7个项目基本上只是产品,价格都在元/m2左右,我相信这波住房的进入也为许多需要购买的买家带来了更多的选择。

根据目前的登记情况,目前龙腾万都会和和能风丹汤月的登记号码没有超过住房供应套数,第二天就有两套登记。有意购买者可以抓紧时间。

截至8月1日15:00,只有康桥岳荣源项目的7个意向登记项目的注册数量超过1000个,这可能成为8月份的第一个“千人摇”项目。价格为13,709元/平方米,这次推出了204套精装住宅产品,作为康桥进入西安的第一个住宅产品,康桥月荣园的质量和产品设计更新了原住宅区带来的体验,再加上如今,地铁4号线的开通可能会受到许多买家的青睐。

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Yukangqiao Yuerong Garden的意向登记

由于新政的实施已经超过一个月,房屋促进小组的领导层继续控制着西安商品房的价格。 8月之后,西安的住房市场将逐渐恢复到政府控制的温度。毕竟,房价限制住房。增加的空间,以及新政将引入一些买家进入无限购买区,因此合格的买家将抓住这个来之不易的机会选择房子并购买合适的住宅产品。

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